“La colonia Narvarte fue la más activa, pues incrementó su oferta casi siete veces con una plusvalía de 4.6 por ciento, y Polanco V Sección con más de cinco veces en los dos últimos años, con una plusvalía de 21.9 por ciento anual”, destacó Leonardo González, analista de Real Estate de Propiedades.com.
Ciudad de México, 12 de abril (EconomíaHoy).-La plusvalía en la Ciudad de México aumentó un 12.6 por ciento para departamentos, de acuerdo con un estudio del portal inmobiliario Propiedades.com que analizó 106 colonias, mientras que en el caso de las 64 colonias estudiadas para casas, se registró un incremento de 19.3 por ciento.
En materia de departamentos nuevos, en 121 colonias analizadas se registró una plusvalía anual de 10.2 por ciento, mientras que en casas nuevas el incremento fue de 10.8 por ciento en su valor.
“La colonia Narvarte fue la más activa, pues incrementó su oferta casi siete veces con una plusvalía de 4.6 por ciento, y Polanco V Sección con más de cinco veces en los dos últimos años, con una plusvalía de 21.9 por ciento anual”, destacó Leonardo González, analista de Real Estate de Propiedades.com.
Son pocas las colonias que han reportado minusvalía durante el último año en la Ciudad de México. De 121 colonias de departamentos revisadas en el análisis, apenas 15 presentaron un decremento del 6 por ciento. En la categoría de casas, 25 colonias han tenido un decremento en su valor y fue de 10.9 por ciento.
Destaca caso de la colonia Roma Sur, que a pesar de formar parte del corredor tecnológico Roma-Condesa, el segmento de departamentos reporta una minusvalía de 7 por ciento.
Esto se debe, de acuerdo con los analistas de Propiedades.com, a una ampliación de la brecha entre esta colonia y la Roma Norte, que está concentrando la inversión de nuevos desarrollos gracias a una mejor habitabilidad y un círculo virtuoso de desarrollo urbano.
La apreciación o depreciación de un inmueble tiene que ver con la plusvalía que haya generado toda la zona. Esto se determina por diversos factores como la llegada de nuevos desarrollos, cambios de uso de suelo o diferentes proyectos de infraestructura.
“Tu inmueble es una buena inversión si la plusvalía observada en la zona donde se encuentre es superior a la tasa libre de riesgo de la economía”, explicó Leonardo González, analista de Real Estate de Propiedades.com
“Un mejor entorno urbano, mejores servicios públicos, una ubicación estratégica, así como las expectativas del público sobre estas propiedades puede mejorar el valor”, concluyó el experto.
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